Nettoyage et entretien general de coproprietes

Autrefois, l’entretien des immeubles était effectué par le concierge. Aujourd’hui, de plus en plus de copropriétés préfèrent faire appel à une entreprise de nettoyage pour optimiser les prestations.

Pourquoi faire appel à une société d’entretien ?

S’il est très difficile de licencier un gardien qui ne donne plus satisfaction, il est en revanche très facile de changer de prestataire. Par ailleurs, faire appel à une société de nettoyage c’est garantir un service ininterrompu. La copropriété n’a pas besoin de se préoccuper de trouver un remplaçant pour les vacances ou en cas de congé maladie. C’est pourquoi les habitants d’une copropriété peuvent choisir de privilégier une société d’entretien plutôt qu’une personne à demeure. Sa loge peut alors être vendue ou destinée à un autre usage.

Quels sont les services d’une société de nettoyage ?

Les sociétés de nettoyage proposent des services différents selon les particularités de chaque copropriété. Les services de base sont le plus souvent :

• Entretien des sols : aspiration, lavage, dépoussiérage des plinthes… ;
• l’application de cire sur les parties boisées ;
• le nettoyage des surfaces vitrées ;
• le nettoyage des rampes, boutons d’ascenseur, interrupteurs… ;
• l’entretien des espaces verts ;
• l’entretien des poubelles : sorties et rentrées, nettoyage et désinfection.

A ces prestations peuvent s’ajouter :

• des menues réparations ;
• la distribution du courrier ;
• un nettoyage haute pression régulier.

Comment procéder ?

Le remplacement du gardien par une société de nettoyage doit se faire dans le respect des règles de la copropriété. Lors de l’assemblée générale, il est nécessaire que les 2/3 des millièmes (en valeur absolue) et la majorité des copropriétaires (en valeur absolue) votent pour cette décision.

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Avant de décider, étudiez avec soin les dépenses liées à chaque mode de nettoyage de copropriété.